Lagere hypotheekrente bij verduurzamen woning

Om verduurzaming van woningen verder te stimuleren introduceert ING op 30 april een nieuw prijsmodel voor hypotheken waarbij ook het energielabel in de hypotheekrente wordt meegewogen. Waar klanten voorheen duurzaamheidskorting op de hypotheekrente konden krijgen voor label A of beter, geldt voortaan een hypotheekrente per energielabel - van G tot en met A++++. Dus voor alle labels. De rente wordt automatisch aangepast tijdens de rentevaste periode als het geregistreerde energielabel verbetert.

Het nieuwe prijsmodel op basis van energielabels geldt voor iedereen die een nieuwe hypotheek met een vaste rente afsluit bij ING. Daarnaast geldt het ook voor klanten die een nieuwe rentevaste periode voor hun hypotheek aangaan, hun huidige hypotheek verhogen, of hun hypotheek tussentijds aanpassen en een nieuw rentevoorstel krijgen. Wanneer deze klanten hun energielabel registreren of verbeteren tijdens de looptijd van de nieuwe rentevaste periode, bijvoorbeeld door verduurzamende maatregelen, dan past ING – als dat van toepassing is - de rente vanaf de eerstvolgende maand automatisch aan op basis van het energielabel. De bank hanteert hiervoor de energielabels zoals geregistreerd bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Het niet hebben van een geregistreerd energielabel is ook van invloed op de hypotheekrente.

‘Stap voor stap’

Folkert van der Ploeg, directeur Wonen van ING Nederland: “We vinden het belangrijk dat onze klanten niet alleen energie-efficiënt, maar ook toekomstbestendig en comfortabel kunnen blijven wonen. Dit nieuwe prijsmodel stimuleert dat. Het verduurzamen van de woning kan voordeel opleveren op diverse terreinen. Denk aan een lagere hypotheekrente, maar ook een hogere woningwaarde en verlaging van het maandelijkse energieverbruik. Daarnaast komen we tegemoet aan de vraag van het intermediair om niet alleen goede energielabels te belonen, maar juist labelverbetering te stimuleren over de hele linie, zodat het model voor een brede groep klanten toepasbaar wordt. Een ander belangrijk uitgangspunt is dat je niet in één keer je woning compleet hoeft te verduurzamen om een lagere rente te krijgen, maar dat ook in stappen kunt doen. Je kunt namelijk ook een lagere rente krijgen als je je energielabel stap voor stap verbetert.”

Gemak

Om het voor klanten makkelijk te maken, past ING de rente automatisch aan bij een verbetering van het energielabel. Met de invoering van het nieuwe prijsmodel gaat ING als service ook automatisch de rente tijdens de rentevaste periode aanpassen als de klant door aflossing in een lagere schuld-marktwaardeklasse valt en in aanmerking komt voor een lagere rente. Dit geldt voor zowel nieuwe als bestaande klanten en alleen als het in hun voordeel is. De schuld-marktwaardeverhouding is de verhouding tussen de hoogte van de hypotheekschuld ten opzichte van de laatst bekende marktwaarde van de woning, en geeft aan hoe groot het risico is dat een woning bij verkoop niet voldoende opbrengt om de hypotheekschuld mee af te lossen.

ING Upgrade Check en ING Upgrader

Het nieuwe prijsmodel is een belangrijke pijler van ING’s visie op duurzaam wonen. ING wil een leidende rol spelen in de transitie naar een CO2-arme economie. Daarin past het helpen van huiseigenaren bij het verduurzamen van hun woning. Eind vorig jaar kwam de bank al met ING Upgrade Check en ING Upgrader, de alles-in-één dienstverlening waarmee de bank haar hypotheekklanten ontzorgt wanneer zij hun woning (verder) willen verduurzamen. Van gratis energiebesparingsadvies, hulp bij het aanvragen van subsidies tot en met de daadwerkelijke installatie van de maatregelen. Met als waarschijnlijk resultaat meer wooncomfort, duurzamer en toekomstbestendiger wonen en een positief effect op de woningwaarde.