Vanaf vandaag maakt ING het mogelijk om, naast de bestaande fysieke taxatie, gebruik te maken van de desktoptaxatie voor hypotheekaanvragen tot maximaal 90% van de marktwaarde van de woning. Voor deze nieuwe vorm van taxeren wordt het waarderen van een woning gedaan op basis van de modelwaarde die vervolgens door een taxateur wordt beoordeeld zonder de woning daadwerkelijk te bezoeken. Deze desktoptaxatie voldoet aan de gestelde Europese richtlijnen. ING heeft in samenwerking met Calcasa en deTaxatheek de ING Calcasa Desktoptaxatie ontwikkeld, omdat alleen modelmatig taxeren voor banken niet meer is toegestaan volgens een Europese richtlijnen. Direct bij aanvraag is duidelijk of een woning geschikt is om via desktoptaxatie gewaardeerd te worden. Het oordeel van de taxateur is vervolgens binnen vier uur beschikbaar. Deze desktoptaxatie kost €69. Als er geen desktoptaxatie mogelijk is of de taxateur keurt de modelwaarde af, dan zijn er geen kosten verschuldigd, maar dient wel een fysieke taxatie plaats te vinden.
Het initiatief van Calcasa, ING en de Taxatheek is het eerste alternatief voor fysieke taxatie dat het mogelijk maakt om voordelig en snel een waardering van een woning te krijgen. Een fysieke taxatie waarbij de woning door de taxateur wordt bezocht, is aanzienlijk duurder en niet altijd nodig. De desktoptaxatie is toegestaan, net als voorheen de modelmatige waarderingen, voor hypotheken die niet hoger zijn dan 90% van de marktwaarde van de woning. Daarnaast worden er voorwaarden gesteld door ING aan de betrouwbaarheid van de modelwaarde. Wim Flikweert, manager Wonen: “Voor zowel nieuwe hypotheken, als voor verhogingen zoals bijvoorbeeld in het kader van verduurzaming van een woning en het aanpassen van de rente-opslag bij bestaande hypotheken, is een desktoptaxatie een belangrijke nieuwe waarderingsgrond.”
NHG heeft onlangs bekend gemaakt deze methode van waardering ook te accepteren. Het is ook mogelijk dat een lokale taxateur de ING Calcasa Desktoptaxatie verzorgt. In dat geval gelden mogelijk een andere prijs, voorwaarden en doorlooptijden, omdat de taxateur dit zelf mag bepalen. De desktoptaxatie is overigens ook beschikbaar voor andere hypotheekaanbieders. De pilotfase waarin de ING Calcasa Desktoptaxatie is getest, is succesvol verlopen. Wim Flikweert: “Deze vorm van taxeren biedt een oplossing voor eenvoudige situaties waarbij een uitgebreide taxatie niet nodig is. Met de desktoptaxatie besparen klanten enkele honderden euro’s. Daarnaast kan de desktoptaxatie binnen enkele uren uitsluitsel bieden, terwijl een fysieke taxatie een doorlooptijd kent van enkele dagen.”
Voor alle Europese banken worden strengere eisen gesteld aan de waardering van het onderpand die als zekerheid dient voor een financiering als gevolg van de richtlijnen. Per 30 juni 2021 is alleen een modelmatige waardering onder de 90% van de schuld-marktwaardeverhouding niet meer toegestaan voor het verstrekken van een hypotheek. De modelmatige waarde moet voortaan ook worden beoordeeld door een expert, in dit geval de Taxatheek. Een fysieke taxatie, waarbij een taxateur het pand wel bezoekt, blijft ook altijd een goede optie.
Contactgegevens
-
- Harold Reusken
-
Head of Media Relations ING Nederland
Corporate Zaken/ING Group - harold.reusken@ing.com
- +31 6 5498 4413
-
- Karin van der Pol
-
Consumer Lending
HR
ING Kantoren en Servicepunten
Private Banking & Investment - karin.van.der.pol@ing.com
- +31 6 5495 6163
-
- Robert Gunther
-
ING Research (Economisch Bureau) Zakelijk & Sector Banking
Midcorp & Instellingen
MVO Zakelijk
Real Estate
Wholesale Banking - robert.gunther@ing.com
- +31 6 5025 7879
Gerelateerde onderwerpen
Gerelateerde berichten
ING Woonbericht: Vertrouwen in de huizenmarkt daalt
Het vertrouwen in de woningmarkt daalt, zo blijkt uit de ING Woonindex. De graadmeter is gedaald van 107 naar 98, daarmee is het sentiment flink lager. Respondenten maken zich voornamelij...
ING Woonbericht: 1 op de 4 huizenbezitters kan eigen woning nu niet meer kopen door overwaarde
Ook in het vierde kwartaal van 2021 blijft het vertrouwen in de woningmarkt positief met een index van 115, ten opzichte van 117 in het derde kwartaal. Dit werd met name veroorzaakt door ...
ING lanceert eerste Intermediair Index
Nieuw onderzoek van ING onder 144 onafhankelijk financieel adviseurs, laat zien dat zij - ondanks de toenemende rente - een positief oordeel hebben over de hypotheekmarkt. De index scoort...
ING Woonbericht: 25% starters stelt samenwonen of kinderen uit door woonsituatie
Ook in het derde kwartaal van 2021 blijven zowel starters als doorstromers zich zorgen maken over de betaalbaarheid van woningen, blijkt uit onderzoek van ING onder ruim 1100 woningbezitt...
Makelaarsland gaat zelfstandig verder
ING en het bestuur van Makelaarsland zijn voornemens om Makelaarsland zelfstandig verder te laten gaan.